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39955八码神童买团购房有什么优缺点?
发布时间:2019-10-09

  者在买房的时候是希望可以得到一些优惠价格的,开发商为了吸引顾客也会推出一些团购房如今这个社会不仅是收入在一步一步的提高,物价和各种支出也是很高的,购房者想要买房的话,需要存很久的钱能支付首付,而全款买房对于一般人来说更是敢都不敢想。

  一般来说,团购房的价格是比较优惠的,因为团购买房的时候,大家是一起去看房的,在谈判的时候可以集中购房人的力量,加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。并且团购买房的参与者都是文化素质和经济水平都是比较接近,在进行沟通的时候比较有方便,开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

  团购买房相对于个人买房来说,可以降低购房的风险,因为团购时是凝聚了很多购房者的力量,大家都是为了争取和保护自己更多的合法权益。个人单独买房时,购房者相对于开发商来说算是比较弱势的,话语权又比较小,参与团购房的人有很多,他们各方面的资源、力量结合为一体,大大增强了保护个人合法权益的力量,从一定程度上还有效的降低了购房风险。

  很多人不理解为什么团购房可以合理避税,因为在团购买房的时候,购房者们能形成合力,这样就可以合理避税。比如购买精装房的时候,开发商在出售精装房时候,购房者需要缴纳营业税、所得税、土地税等,39955八码神童而参与团购房就可以由开发商牵头组织,但由每户与装饰公司签合同,这样就可以达到节税理财的目的。

  如果购房者购买的团购房是没有商品房预售许可证的话,那么开发商就是不受监管的,购房者所购买的房屋性质就不能确定,这样就容易出现一房多卖的现象,造成问题楼盘长时间无法解决。

  购房者参与团购买房时,开发商还未获得商品房预售许可证,那么该楼盘的房屋就未纳入预售款监管系统,购房人所交资金极易被挪用,或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象,致使合法权益无法维护。

  小编点评:保利星宸位于武汉三环内,地处琴台大道沿线地块,是一个新地块,距离汉江约500米。本次开盘推出1、3号楼,总层高18层,公摊21%,户型为107和125平三房,装修标准为3000元/平,全房地暖+新风的良心配置。


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